多么像是一出地产江湖大戏的高潮阶段:当众人纷纷各施伎俩抢占山头摇旗呐喊威风八面之时,带头大哥忽然出现在山头,用最先进的扩音器对亢奋异常的众人语重心长地说:你们这样下去会得到报应。
带头大哥是王石。这个卖房者的最牛代言人在接受央视采访时真诚地表示:“(一直这样的话)开发商要受到市场的惩罚……三四年之后再买房吧……”
带头大哥“叛变”,没有血性者拍案而起骂一句“叛徒!”,也没有人反驳他所言非实。整个地产江湖在沉默。叫好的,质疑其伪善的,都是行业外的看客。
王石为什么背叛同道、冷冷撕开地产行业的扭曲面具?是因为拐点导致他悲观失望?我们知道,作为行业的翘楚,万科的春天长得跟马拉松一样看不见终点。是他认为自己的表白如同一枚钢印,可以形成红头文件让所有购房者俯首听命?我们知道,买不买房人人都有自己的主意。他顶多起到头羊的作用———为整个行业勾画出一道前行的轨迹。
那究竟是什么让他做出看起来背叛自己(行业)的行径?我们认为,他在非常时刻在对自己对行业进行刻骨的反思。
这个靠地产谋利的人已经因为离谱的涨价而心惊肉跳———“我觉得市场是有问题的”,是的,即便在被称为价格洼地世外桃源的重庆,我们不也是经常看到“疯狂涨价、疯狂拿地、疯狂捂盘、疯狂扩张”的种种行径吗?疯狂又导致这个市场如此脆弱,过山车般冲下山谷。到了必须正视的时候了。否则蒙蔽别人也欺骗了自己。看到了未来的王石说:“市场一定会被惩罚的,惩罚房产商,惩罚社会。”
王石不是背叛,他是对地产商,对专家、伪专家大声棒喝。
重庆开发商也需要反思的智慧和勇气,反思曾经的疯狂和幼稚,反思楼市的脆弱性,反思“权威们”的不堪一击、利令智昏,也反思这么多年,我们为何看不到一个真正独立的意见领袖。
文/李顺军