媒体锐评

　　中国证券报

　　一波又一波的房价上涨刺激居民大量购房，从而在居民和开发商之间形成了大规模的财富转移，居民将低风险的货币支付给开发商，获得了高风险的房屋资产。在这一轮轮的转移过程中，开发商成功地将经济发展中的风险全数转嫁在居民身上，从而将风险泛社会化。而事实上居民承担风险的能力远弱于开发商，一旦风险集中爆发，将会出现连锁抛售行为，这必定会动摇维持高房价的根基。

　　房地产业的表面繁荣下暗藏危机。要化解这些危机需要政府积极地采用政策手段，但这些手段不应简单照搬其他国家的经验，而是应当考虑到中国国情，最有效的手段就是加大住房保障的力度。