王成

　　主持记者

　　奥运会如火如荼。

　　不可思议的菲尔普斯拿到第八枚金牌时的眼神，令人疯狂。牙买加21岁的博尔特，拍着胸脯用高抬腿的方式越过百米终点线，全世界瞠目结舌。激荡人心的北京奥运，不断引起人们思考这样一个问题：人类的极限究竟有多大？

　　重庆楼市的9月，也将迎来一场自己的奥运：众多新盘横空出世，品牌大鳄竞相登场。有别墅、洋房、江景高层、城市豪宅等诸多项目。裁判变成购房大众———谁能吸引越多的裁判买单，谁就是真正的英雄。

　　说9月的重庆楼市是奥运，是因为它已经具备了奥运会一样的高规格与参与性：全国能够叫得上号的知名开发商排着队登场，从业态到景观到配套都越做越出色的“高精尖”产品，有的甚至能破“全国纪录”。焕发着勃勃生机与活力的重庆，已经成为一个豪门汇聚、大牌竞技的焦点赛场。

　　只有大腕云集的奥运会，在不断的竞争与角逐中，人类的极限才会一次次被刷新与改写。也只有吸引到全国众多品牌房企的关注并参与其中，用一个个愈发出色的产品作支撑，重庆楼市也才真正能在全国一线楼市中，占据一席之地。

　　对蛋糕越做越大的重庆楼市来说，给了众多豪门一块展示实力的舞台，出现如此大规模放量的同时，也在拷问这样一个问题：重庆楼市的需求有多大？

　　解放思想、扩大开放，建设内陆开放高地。大发展的重庆，城市扩容、拆迁改建。在前所未有的发展机遇下，重庆楼市也迎来一个前所未有的大需求。狭义地看待谁是冠军，也许意义已经不大。对重庆楼市这场奥运角逐般的竞技而言，本身，已经弥足珍贵，值得骄傲。产品升级、服务升级，在挑战“楼市极限”的过程中，不仅仅能提升带动重庆楼市整体水平，更能让更多的购房者得到更多的舒适与实惠。也许，这才是9月大战最大的意义。

　　希望重庆楼市这场奥运会，同样如火如荼。

　　三大比拼左右战局

　　产品PK营销

　　产品品质被越来越多的开发商重视，建筑质量、园林景观、空间尺度、物管服务，细到一砖一瓦、一草一木。看得见、看不见的地方，品质都对产品最终能够获得的认同度起到重要作用。虽然每一个开发商都对产品品质愈发地重视，但有低调的开发商执着地认定，做好自己的本份，已经有了傲立楼市足够的资本。

　　营销之于地产行业所起到的重要作用，也被越来越多的开发商所认同，眼球经济时代，知名度、关注度和美誉度的高下，往往取决于营销环节。“物管专家”、“建筑专家”、“园林专家”，一个个荣誉称号的获得，营销环节功不可没。一句话、一个口号，也能打动人心，让人买单。

　　是“酒好不怕巷子深”还是“营销致胜”？是修房子重要还是卖房子重要？战局的决键是产品还是人？应该说，产品品质与精准营销缺一不可。

　　外来兵团PK本土兵团

　　重庆楼市中的外来势力，已经渐渐尘嚣其上。9月新盘中的一大特点，也是多家全国品牌开发商齐齐亮相。这些外来品牌房企，大多在楼市中呛过水，适应性强，练就一身过硬本领，拥有可持续发展的基础和能力。

　　而本土兵团对重庆的市场更熟悉，更容易做出适合重庆人口味的产品。面对被外来兵团蚕食得越来越多的市场份额，本土大佬们自然不会甘心，转换口味，适应需求，谁说外来的和尚就一定会念经？

　　秘密武器PK常规武器

　　常规武器看得见摸得着：区域好坏、品牌力度、产品品质、园林景观、教育配套、交通配套、生活配套……和以往不同的是，仅仅依靠某一个特长打天下的日子已经一去不返。即使是只拥有常规武器，也必须是一个全能选手，才会有足够吸引力。

　　秘密武器相对就更为抽象，更容易产生出其不意的效果。比如价格，各方面感觉差不多几个楼盘，其中一个如果拿出一个低于别人的低价，也许就能收到想要的好效果。比如人居感受，从细节打造到服务理念升级，同样能留住人们的脚步。不同的楼盘，根据自身不同的特点，往往会有出人意料的秘密武器。和常规武器相比，也许秘密武器更容易产生一击即中的作用。本报记者 王成

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