解读

　　城区房价高催热小产权房

　　在小产权房受到市场热切关注的背后，其实是城区的高房价和住房保障体系的不完善。 

　　除了住房保障体系覆盖面有限的问题之外，经济适用房、限价房等保障性住房的定价方案也让这些保障性住房被挟裹进不断升温的房地产市场里面，致使住房保障体系随着房地产市场升温而“水涨船高”。

　　比商品房的价格低了50%左右的小产权房对于大多数普通购房者来说，其巨大的吸引力是不言而喻的。“不能办理房屋产权登记，没有房产证，不就是交易起来困难吗？买这类房子本来就不是为了投资，而是为了居住。说白了，不就相当于花了一笔钱租了一套长期住房嘛。”一小产权房买主的想法，代表了很多此类购房者的心态。  经济参考报

　　中央财经领导小组办公室副主任、中央农村工作领导小组办公室主任陈锡文22日在国务院新闻办新闻背景吹风会上表示，在加快农村金融体制改革过程中，应排除土地承包经营权、宅基地和农民房产作为抵押。

　　陈锡文说，《中华人民共和国担保法》等法规规定，农民土地承包经营权不能抵押，但承包林地、四荒地的经营权可以用于抵押。

　　陈锡文表示，在中国这样的发展中国家，土地承包权、宅基地和房产是农民最后的生存依据，在任何情况下，都不能拿走农民土地承包权、宅基地和房产，否则会引发农民流离失所，影响社会稳定。

　　陈锡文强调说，当前不能将土地承包权、宅基地和农民房产作抵押，还有一个重要原因就在于我国社会保障体系尚不完善，必须避免农民“失地、失业、失住房”的情况发生。

　　据新华社